РИА Новости: Колыма на втором месте в России по доступности ипотеки

Магаданская область наряду с Ямало-Ненецким и Ханты-Мансийским автономными округами стала лидером по доступности ипотеки среди российских регионов. К такому выводу пришли эксперты РИА Новости. 

Как показывает исследование, жители этих регионов с некоторым отрывом имеют наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку из-за относительно высоких зарплат и за счет невысоких средних цен на жилье.

Доля семей, для которых доступна покупка двухкомнатной квартиры среднего качества в ипотеку, в регионах-лидерах превышает половину. 

На Колыме этот показатель составил 65,7%, в Ямало-Ненецком автономном округе - превышает 71%, а у замыкающего первую четверку регионов Ненецкого автономного округа доступность находится на уровне 55%.

В конце рейтинга оказались республики Северного Кавказа (10-15%).

Фото: РИА Новости

По оценкам экспертов, прошедший год оказался абсолютно нетипичным из-за коронавируса, в том числе это сказалось на ипотеке и рынке недвижимости. 

Во-первых, вслед за снижением ставки рефинансирования до рекордно низкого для России уровня (4,25%) процентные ставки по жилищным кредитам также заметно упали. 

Во-вторых, для поддержания строительной отрасли правительство запустило новую программу льготного ипотечного кредитования, которая оказалась достаточно масштабной и успешной. 

В-третьих, из-за большого спроса на жилье в ряде регионов сформировался дефицит предложения, а цены выросли на десятки процентов.

В целом 2020 год для ипотечного кредитования в России выдался крайне удачным, пришли к выводу аналитики. Было заключено рекордное за всю историю количество ипотечных договоров, обновился исторический максимум по суммарному объему ипотеки.

За прошедший год в России выдали порядка 1,72 миллиона новых ипотечных кредитов против 1,28 миллиона в 2019-м. При этом в денежном выражении объем выданной за год ипотеки по итогам 2020 года составил 4,3 трлн рублей (2,9 трлн в 2019). 

Таким образом, даже относительно рекордного 2018 года, количество ипотечных сделок выросло на 16%, а в деньгах наблюдался рост на 42%.

Средняя процентная ставка в 2020 году по ипотечному кредиту составила 7,8%, что является историческим минимумом.

Также наблюдался рост среднего срока кредита, который по итогам 2020-го превысил 225 месяцев (18 лет и 9 месяца).

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА "ВЕСЬМА" В WHATSAPP (в группе есть места), В TELEGRAM И В VIBER (НАЖМИТЕ НА СЛОВО, ЧТОБЫ ДОБАВИТЬСЯ)

Наш канал в "Яндекс.Дзен"

Подписывайтесь на нас в Google Новостях