Сбер провел исследование как дальневосточники копят на жильё: в Хабаровске – копить, во Владивостоке - снимать, а в Анадыре – «Дальневосточная ипотека»

Почти половина жителей Дальнего Востока не довольна тем жильём, которое имеет. Жить в своей или в съемной, копить или брать ипотеку – в разных регионах свой ответ. Опрос СберСтрахования жизни показал, о каком жилье мечтают дальневосточники, как покупают квартиры, сколько готовы потратить на тепло домашнего очага и откуда берет деньги.

На квартиру или дом опрошенные чаще копят наличными (61,6%). Каждый пятый открыл рублёвый депозит (21,3%). 

В валюте наличными собирают 15,5%. Надеются на вложения в ценные бумаги 11,8%. Остальные откладывают с договором НСЖ (5%), обезличенным металлическим счётом (0,4%) и иными инструментами.

Что имеем

Хабаровск и Владивосток идут почти на равных по числу жителей. Однако квартиры и дома жители противоборствующих столиц выбирают по-разному. Из числа участников опроса, больше всего собственников дальневосточной недвижимости в Хабаровске (86%). 

Следом идет Владивосток. При этом своей респонденты считают не только квартиру, принадлежащую им лично, но и являющуюся семейной собственностью. 

Снимают квартиру или комнату во Владивостоке чаще, а вот хабаровчане чаще пользуются недвижимостью, взятой в аренду у государства.

По мнению большинства опрошенных дальневосточников, улучшить свои жилищные условия – это приобрести новую квартиру, не дом. Надеются купить или построить новое жильё (47,7%).

Для 23% улучшить - значит снять квартиру побольше. В ближайшем будущем сделать это на Дальнем Востоке станет проще. Согласно поручению Правительства РФ, Минстрой, Минвостокразвития, ДОМ.РФ и власти субъектов РФ обеспечат строительство в регионах ДФО не менее 10 тыс. арендных квартир, в том числе для молодых специалистов и студентов.

Из числа опрошенных 14,6% планируют получить квартиру по программе реновации или расселения аварийного жилищного фонда. Регионы Дальнего Востока активно откликаются на запросы жителей «авариек». Например, в следующем году начнется второй этап, ключи от новых квартир будут получать владельцы квартир из аварийного жилфода, признанного таковым до 1 января 2022 года. 

По данным регионального правительства, только в  Петропавловске-Камчатском в рамках реализации региональной адресной программы по переселению из аварийного жилья планируется к расселению 218 жилых помещений общей площадью 6746 квадратных метров.

В эту категорию «ожидающих» входят около 30 тысяч сахалинцев и курильчан, которые получат ключи в ближайшие пять лет, прогнозирует Правительство Сахалинской области. Регион досрочно завершила программу расселения жилфонда, признанного аварийным до 1 января 2017 года. 

Это позволило региону претендовать на дополнительную федеральную поддержку для реализации новой программы расселения. Всего на расселение непригодных для проживания домов на Сахалине и Курилах одобрена федеральная поддержка в размере 11 млрд рублей. 

Менее 1%, по данным опроса, надеются на участие в государственной или муниципальной программе. Если мерить не процентами, а семьями, получится, что только в Чукотском автономном округе в этом году 677 семей улучшили жилищные условия по разным программам. 

Это регион-лидер среди субъектов Дальневосточного федерального округа по уровню одобрения заявок на кредитование по программе «Дальневосточная ипотека» – 95,9% против среднего значения по всем субъектам ДФО – 55,3%.

Что хотим

Из тех участников опроса, кто намерен купить недвижимость, 42,5% подыскивают квартиру на вторичном рынке, 29,8% — в новостройках. 9,1% участников опроса ищут дом, 1,6% — комнату.

В ответ на спрос регионы Дальнего Востока наращивают объемы строительства. В Амурской области растут объемы жилищного строительства. 

По данным регионального правительства, в этом году область уже в четвертый раз с начала реализации регионального проекта «Жилье» перевыполнил план по его вводу. 

Сейчас в Приамурье строится 132 многоквартирных дома, площадью 673,3 тысячи квадратных метров. Из них 37 – в рамках долевого строительства. 

Чаще всего на покупку квартиры или дома горожане готовы потратить до 2 млн рублей (26,5%) либо от 2 до 2,9 млн (25,1%). 17,4% собираются заплатить до 3,9 млн, 7,5% — до 4,9 млн, 21,4% — до 10 млн, а 2,2% — ещё больше.

Покупают жильё в основном за счет собственных накоплении (57,8%), в ипотеку жильё берет только 25,3%. Продать старое жильё, чтобы купить новое могут себе позволить только 15,8% опрошенных. Материнский капитал для улучшения жилищных условий используют 13,6%, а целевую субсидию только 2,2%.

Застрахуют недвижимость 20% тех, кто сообщил о планах приобрести жильё. 2,6% защитят жизнь по ипотечной программе, а 1% — ещё и ответственность владельца жилья.

При ипотечном кредитовании клиент может оформить программу страхования жизни, в том числе в СберСтраховании жизни. 

Полис страхования жизни позволяет снизить ипотечную ставку на 1% п.п. При наступлении неблагоприятных событий, страховая компания поможет клиенту с погашением ипотеки. СберСтрахование жизни с начала 2022 года произвела 5,4 тыс. выплат по страховым случаям по ипотечному страхованию жизни на общую сумму 4,1 млрд рублей.

Исследование проводилось в декабре 2022 года в 37 российских городах с населением свыше 500 тыс. по репрезентативной выборке.